在每一座国际都市中，总有一些标志性建筑，以引领性的宏大格局带动着区域乃至城市的跃升，它们被称之为——城市地标。地标，可以是城市形象的名片，有如迪拜塔和台北101大厦;地标，也可以是整个区域影响全国乃至全球最耀眼的地方，有如上海迪士尼乐园。

纽约、伦敦是，上海、北京亦是，郑州也必将是。

地标价值.01对优质资产的长期加持

(资料图)

地标，不仅是城市宏伟凸显的重要建筑，其背后经济动能十分强大，在区域驱动、资源吸附、城市重心偏移方面都有显著成果，形成着独有的“地标能量”。地标之所以能成为层峯人士资产配置争抢的对象，是因为其有许多超出一般资产所能具备的价值共性。

1. 凡是地标所在辐射的房价均比非地标房产贵20%以上。

2. 地标所赋予的超出周边产品价值更加稳定，超越房产周期。

而这，正是我们追逐地标房产的本质。

城市地标.02引领区域价值升级

以迪拜塔为例，建成之后，迪拜旅游观光产值上涨了300%，相应的酒店业及附属上下游产业也爆发增长。同时，迪拜塔优化了城市产业结构，让迪拜摆脱对石油出口的过度依赖，发展了金融与旅游业。超高层地标成就了史上最好的 “ 城市推广活动 ”，长远价值不可小觑。

黄浦江畔的东方明珠塔，不仅改写了陆家嘴的城市天际线，更激活区域间的金融活力与国际魅力;北京国贸大厦，奠定了北京CBD的地位，领衔着区域的经济发展;地标的涌现焕新了城市天际线的同时，也使得区域更加璀璨。

新文旅地标.03推动城市向前的新模式

在上海，如今节假日游客最多的地方，除了南京路，估计就是上海迪士尼乐园了。迪士尼对区域的经济带动显而易见，2016年6月16日上海迪士尼度假区和乐园正式开门迎客，到2020年，数据统计，游客人均消费达1300元，年均直接收入达300亿元，占上海GDP %左右。

除了给区域带来大量人流和经济效益以外， 迪士尼还拉动了周边房价的暴涨。上海迪士尼板块主要包含浦东新区川沙板块，其周边为浦东金桥、周康、航头板块。迪士尼2011年刚启动时，川沙板块的年成交均价在11231元/平，到2023年的1季度，成交均价达到了82457元/平，部分楼盘已达到10万/平方米。迪士尼周边区域的房价整体跑赢了上海楼市涨幅。如今，该板块的经济、产业、房价均表现优异。

东方奥兰多.04文旅地标群齐心发力

2023年，最热的可能就是旅游了。郑东绿博郑开大道沿线8大主题文旅公园全系发力，数据不会说谎，人气还在增加：今年上半年接待游客万人次，同比增长%，实现旅游收入亿元，同比增长88%。仅[只有河南·戏剧幻城]在这个暑期档接待了约100万来自全国的游客。与此同时，好消息接踵传来，海昌海洋旅游度假区一期项目有望今年十一开门迎客，其中原地区最高的摩天轮已经矗立在郑开大道，成为区域的地标建筑。

郑东不断成长，土地已是奢侈品。弥足珍贵的文旅地标群为伴，不可复制的稀缺性、珍贵性让星联·花溪府成为市场的宠儿。依托城市发展红利、区域核芯地段价值以及全维的配套带来的人流、客流、资金流，以此拉高价值，界定未来的无限潜力。

星联·花溪府效果图

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